Производим дома. Сдаём в аренду. Показываем вживую.

От одной модели — к линейке

Стандартизируем конструкцию — персонализируем опыт. Базовая модель остаётся повторяемой, а клиент выбирает площадь, планировку, интерьер и комплектацию.

Две визуализации из текущей разработки модельного ряда — A-Frame и модель с вынесенной плоской крышей. Обе адаптируются под шесть сценариев использования ниже.

Несколько источников дохода вокруг одного продукта

Мы находимся на пересечении нескольких растущих рынков

Modular construction, hospitality, eco & nature tourism и Bali real estate — IBERHOMES не создаёт новый рынок, а соединяет несколько существующих в один продукт.

Цифры приведены по публичным отраслевым источникам 2025–2026 гг. и носят справочный характер.

Инвестор финансирует масштабирование проверенной модели, а не идею с нуля

За 2 года и 3 произведённых дома IBERHOMES уже подтвердила экономику и спрос. Следующая задача — демо-площадка, которая соберёт проверенные модели в одном месте и превратит их в системные заказы. Общий капитал первой очереди — ≈ $360 000: земельная структура, установка 5–6 моделей, коммуникации, запуск аренды, showroom и развитие производственно-продажной системы.

Это не три уровня одной инвестиции, а три разных инструмента. Точная структура каждого — доли, права на землю, распределение дохода и условия выхода — фиксируется договором после юридической и финансовой проверки.

Как оформляется право на землю в Индонезии — коротко

В Индонезии иностранец не владеет землёй напрямую (Hak Milik). Используемый титул — Hak Pakai, долгосрочная аренда или PT PMA — определяется местным юристом до внесения средств инвестора, это стадия 1 дорожной карты и происходит независимо от денег инвестора.

Как общий ориентир: для иностранных инвесторов на Бали, включая этот проект, чаще всего используется долгосрочная аренда (leasehold) — она же самая частая форма в таблице выше. Финальный выбор структуры всегда остаётся за местным юристом, под конкретную сделку инвестора.

Сначала один работающий продукт. Потом повторяем

Мы не хотим сразу построить большую сеть. Сначала нужно доказать один цикл. Затем повторить его. Затем масштабировать.

Многолетняя модель маховика — годы 1–5

Иллюстрация логики роста при заявленных допущениях (загрузка 50%, продажи 3+ домов в год, реинвестирование выручки) — не прогноз и не гарантия темпа.

Модель системного роста, а не расчёт доходности конкретного инвестора — как капитал делится между несколькими инвесторами, компанией и партнёрами по мере роста портфеля, фиксируется отдельно по каждой сделке. Фактический темп зависит от скорости продаж и доступности капитала для параллельного строительства.

Что должно быть доказано

Мы не обещаем, что рынок автоматически купит любой дом. Первая площадка — тестовая среда всей модели.

Мы разделяем функции, а не пытаемся делать всё самостоятельно

Профиль инвестора